法律咨询

律师你好，我想咨询一下，我这里有一分建筑合同，开工时间是2019年11月9日，竣工时间是2020年4月30日，但工程一直没有开工，我想解除合同，并退回签合同时的履约保证金，不知道可以不？有哪些途径可以！

建筑工程

2020-06-25 11:37:04

你好，解除合同应当具备法定或者约定的理由，如果符合解除条件，协商不成可以起诉维权。
要看你们当时签订的合同是怎么约定的
需要了解详细情况为你解答
你好，请问保证金是多少钱呢
你好！合同具体内容是什么？
你好，我们是专注建筑工程案件的律师，可以与我们联系，起诉解决
因对方的原因导致竣工时间经过后工程仍未开工，当然可以解除合同，但你需要证据证明是因对方的原因无法开工，这样才能解除合同并要求对方承担相应的违约责任
您好！

首先，你这个问题说简单，很简单，说复杂，也很复杂，因为您的履约保证金在对方手中，可能不得不通过诉讼的方式解决，并且工程诉讼非常的复杂，需要专业律师处理。

其次，从字面上的信息，看似是对方违约，你享有合同解除权，实则不然，因为一直没有开工，得具体区分是由谁的原因造成的，如果您没有证据证明是由于对方的原因，或对方有证据证明是你的原因，或是双方的共同原因造成的，在这种情况下，你如果冒然解除合同，在对方有专业律师的代理的情况下，你有可能会承担比较大的违约责任的风险。

再次，在这种情况下，建议你及时聘请精通建设工程纠纷的专业律师协助处理，先评估诉讼风险大小与目前手中所掌握的证据资料情况，做到知己知彼，以确实还需要哪方面的证据需要，并及时补强证据，这些都是细节，处理不好，可能结果会相左，务必重视。

最后，本人是建设工程的专业律师，曾作为中建的海外项目法律顾问外派指导海外重大工程项目的法律风险防范工作，并处理了大量央企与国企的建设工程纠纷，如有需要，可随时联系。

以上意见，供参考！
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