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离婚了房子判给女方、，名字也一直是女方的，因为房子是按揭贷款，现在要卖房，但房管局还要他来签字，但现在根本联系不上他，怎么办

民事相关

2020-06-19 07:05:01

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律师解答共有6条

你的情况就只能向法院起诉，法院出具判决书，然后拿着判决书前往民政局办理即可，就不需要男方出面了。

吴海兵律师

2020.06.15 09:39:26 解答

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可以拿着判决书及生效证明强制执行的。

万伟律师

2020.06.15 15:23:11 解答

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夫妻离婚后，婚后财产属夫妻共有，可以均分，而夫妻在婚姻期间的债务属夫妻共同债务，夫妻共同偿还。双方就离婚以及财产分割等事项应当先在平等自愿的基础上进行协商，协商不成，可以到法院起诉离婚并就房屋进行分割以及贷款处理。

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2020.06.16 07:01:50 解答

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婚前一方付了房产的首付款，婚后男女双方共同还贷的，房产登记在首付款一方名下的，该房产可以视为登记方的房产，但是具体分割也需要区别对待。首付款应该视为首付款一方的个人财产，婚后房屋上涨部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。如果在离婚的时候，仍然有房贷没有付清，则视为产权人的个人债务。

注意：共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

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2020.06.18 02:06:01 解答

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夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证，离婚按揭房分

此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。

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2020.06.19 07:05:01 解答

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你可以用离婚协议书到法院申请起诉的

汪根波律师

2020.06.15 10:32:19 解答
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