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我们小区已经入住二年多的了,小区所有业主停车都是按临时停车收费,物业没有经过任何业主同意,业主也都是停在小区地面车位,物业停车收益也没分摊业主请问这种做法违法吗
损害赔偿
2020-09-22 22:31:24
共有4位律师解答
你好,可以向济南市房管局举报物业收费高的问题;物业的收费均属于房管局或者物价局审批的,高收费必然要提供高标准的物业服务,可以针对小区的物业服务品质收集
证据
,向物价局以及房管局投诉。
物业公司在小区内划车位收费合法吗?
如果物业公司取得规划部门的审批那么在小区内划分车位收取费用合法。
《
物权
法》第74条规定:“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位、车库的归属
,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
一般来说,建筑区划内在规划用于停放汽车的车位属于开发商所有,开发商通常会在售楼同时售卖车位;
不过,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
关于小区车位问题发生纠纷首先需要弄清楚车位的归属,协商不成可以通过诉讼解决。
根据规定,如果小区已经成立业主大会,物业服务收费实行市场调节价,由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准。具体有关物业费收取标准的相关内容介绍如下:
首先,根据我国《
物业管理条例
》的规定,业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的
物业服务合同
。
物业服务
合同
应当对
物业管理
事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、
违约责任
等内容进行约定。
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