2月1日起租房，租期两年，已缴纳三个月房租和两个月房租作为押金，共计缴纳了5个月房租的钱。因为防疫工作人员禁止租户入内，房子实际未能使用。五月份下旬房东催缴房租，因为没在当地没有缴纳，房东6月1号擅自更换门锁并把东西丢出去，一个月押金不予退还。请问租房人是否可以起诉房东追回押金，以及要求房东赔偿损失？
合同纠纷
2020-08-07 10:40:39
共有3位律师解答
-
《中华人民共和国合同法》
第二百一十七条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用
第二百一十八条 承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。
第二百一十九条 承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。 -
想提前退房，如果房东无过错，是可以不退还押金的。
根据我国合同法规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
除非房东有合同法规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
