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我租房子租了三年的，签了
合同
，现在想退房，房东说要不然不给退租金，要不然再去找个人让内个人来租但是要把每个人交的钱原原本本的给房东，我想退房的话应该怎么做
合同纠纷
2023-01-26 14:43:04
共有2位律师解答
签了租房合同想退的，当事人可以与对方协商解除
租赁合同
，进行退房退租；对方拒绝协商的，属于该方单方面违约，对方为房东的有权扣留房租充当
违约金
，对方为租户的有权要求赔偿相应经济损失；对方存在法定违约情形的，该方可以直接退房退租。
具体依据合同的约定，如果单方解除，可能需要承担违约责任
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