房子是我朋友的父亲买的，房屋用来出租，由于他们不在本地，故让我暂时照看。昨日上午7时，我接到同栋楼住户的电话，说房屋漏水，造成二楼住户两个主卧室漏水，由于一直找不到房客，情急之下我拨打了119，进屋关了水闸，是由于房屋水管爆裂。到现在没有找到房客。二楼住户要求赔偿损失，我说我做不了主。我联系了房主，房主说暂时来不了合肥，叫我先把房屋漏水修好，赔偿问题要等他回来才可以。可二楼房主不同意，说要通过诉讼来解决问题。
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2004-07-28 09:32:30
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我国《民法通则》第六十三条规定：公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的行为，承担民事责任。
事实上，你朋友的父亲购买该房后用于出租，同时让你暂时照看，从法律上说已经形成了委托代理的关系。在该法律关系中，你是以你朋友父亲的名义进行的管理职责。
对于本案，你可以你朋友父亲的名义先与二楼住户协商解决，如无法解决，最好还是由法院依法处理对双方均可公正处理。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
