你好，我们租了一年的房子，现在中途有事不租，当时租房子的时候双方口头约定如果中途退租扣半个月房租，然后现在房东说什么都不退但是允许我们转租，然后说转租后就算到期后押金不退，想请问这合理吗，说让我们自己去找转租的那个人去收押金来抵扣我们的
合同纠纷
2020-06-16 04:28:46
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您好，请问您和房东签订的合同是怎么约定的？
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租期未到房租和押金能退吗， 一、租期未到房租和押金能退吗 看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。 租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。 二、违约责任 违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。 违约责任的构成要件： (1)有违约行为; (2)有损害事实; (3)违约行为与损害事实之间存在因果关系; (4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件，后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件，即违约行为
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1.《合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。2、合同写明不得转租，本月发现对方将房子转租出去，你方可以解除合同，要求对方搬离房屋；3、对方拒不搬离的，你方可以依法起诉，要求对方搬离，并且赔偿你方损失。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
