1999入住单位集资房，没有产权证，也未缴维修基金，现在顶层六楼漏水，请问是由单位维修吗？
房产纠纷
2020-09-07 00:31:07
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如果没有交维修基金，就应整个楼房的业主共同承担维修义务，因为楼顶属于公共部分。
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产权全部是单位员工个人集资房
对于产权全部是单位员工个人的情况，因为产权属于员工个人即转让人，即使单位内部规定，员工不得转让，但是该规定系单位内部规定，对第三人不具有约束力，并且《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》(建设部1999年5月1日施行)第五条规定：“已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用住房可以上市出售”。因此此种情况下该协议没有违反相关的法律规定，即应认定转让有效。如果一方违反约定，不履行转让协议，另一方可按协议约定，要求其承担相应的责任。 -
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