法律咨询
您好，买了
肥西
的新房，签了预售
合同
，交了2万定金，38万首付，现在怀孕了，觉得压力太大，想退房，开发商让我赔负15万
违约金
，怎么办
合同纠纷
2023-01-26 19:28:50
共有3位律师解答
可以通过协商的方式让开发商退定金，协商不成的可以申请
仲裁
或者向法院起诉。定金是房屋购买合同中买房决定买房后预先支付的费用，如果按约定履行合同，定金可以低作价款。如果卖方违约导致合同目的不能实现是可以要求对方双倍返还定金的。
根据《
民法典
》第五百八十八条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
违约金过高，可以主动起诉解除合同，要求法院调低违约金
可以起诉解除合同，违约金过高可要求调整
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