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2012年将单位指标房转让,结果到2020年才盖房子,当时指标款是全款付的,事隔多年想违约,请问律师怎么办?
房产纠纷
2020-06-06 02:32:54
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可以起诉赔偿我们的损失。
刘祖雷律师
2020.06.03 18:19:10 解答
房屋买卖
属于个人房屋转让的一种形式。
房屋买卖是指将自己名下的房产进行出售或购买房产的一种交易行为
个人房屋转让有几种形式:1. 房地产买卖:转让人将房地产移转给受让人所有,受让人取得房地产产权并支付相应价款。这种行为贯彻平等、自愿、等价有偿的原则。2. 房地产赠与:当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人,受赠人表示接受赠与的协议。3. .其他合法方式:①以房地产作价人股、与他人成立企业
法人
,房地产权属发生变更的;一方提供土地使用权;②另一方或者多方提供资金,合资、合作开发经营房地产,而使房地产权届发生变更的;③因企业被收购、兼并或合并,房地产权属随之转移的;④以房地产抵债的;⑤法律、法规规定的其他情形。三、
继承
、
拍卖
、判决等形式所得的房屋不属于个人房屋转让范围。
房产纠纷律师团队
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2020.06.04 02:19:50 解答
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只要双方当事人签订了房屋买卖协议,应当按照协议约定认真履行,如果一方违约应当承担
违约责任
。一方违约后,双方应当协商解决,如果协商不成,可以到法院起诉。《
合同
法》第一百零七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
平台特邀律师
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2020.06.04 19:02:19 解答
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《城市房地产转让管理规定》中规定了房地产转让的主要程序:包括签订合同,向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格,房地产管理部门申请后进行现场查勘和评估,最后核发过户单。房地产转让当事人凭过户单办理产权过户手续。此外,还应向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,不按上述规定程序办
理的,其房地产转让或变更一律无效。 转让和买卖最大的区别恐怕还在范围上,转让的概念应该范围更大些,另,最重要的区别可能会在是否必然支付对价上面,买卖必然要支付相应的对价,而转让却不一定。
找法网咨询顾问
2020.06.06 02:32:54 解答
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