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一、夫妻二人于2013年2月7日离婚，拟订协议将共同所有的一套房子，在房贷还完之后，赠与双方女儿(2003年12月所生)，协议约定女方作为监护人享有居住权，男方没有居住权。离婚后，所余房贷每月均为女方承担。双方又于2016年复婚。请问此协议还生效吗？二、男方以复婚后4年没有同居为由，于2020年6月提出再次离婚，此时房贷还有54000未还，女方希望由自己将余下房贷还完，然后将房产以赠与的方式过户到女儿(未成年)名下。请问女方拥有房屋处置权吗？例如将房子卖掉之类的。

民事相关

2020-06-19 07:41:29

你好，房屋所有权在第一次离婚时已经约定归女儿，复婚不影响效力。你的描述中没有关于债务（房贷）偿还的约定，再次离婚时可以主张评论承担或者由男方单独承担。具体看对方态度。
你好，需要具体分析，建议来电咨询，以便更为详细准确的解答
离婚时在法院的判决书生效之日起房产即已经归属于夫妻一方了。再次离婚，婚前财产除非二人协议约定为共同财产，否则永远不会转变为夫妻共同财产
但是这里有一个风险需要提示一下，虽然法院的判决书生效之日房产就已经归属于一方了，但是若是房产先前登记的仅仅是夫或妻方一人的名字，一方将房产卖给不知情的第三人，而第三人又支付了合理的对价的话，则构成法律上的善意取得。
建议拿着法院的生效判决直接去房管局申请变更登记。
1.婚后还贷部分属于夫妻共同财产，可以要求分割，你卖房还款部分属于你的个人财产，如有证据可以要求返还。 2.生育问题，不能主张赔偿。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第九条夫以妻擅自中止妊娠侵犯其生育权为由请求损害赔偿的，人民法院不予支持；
夫妻双方婚后购买的财产属于夫妻共同财产，对于夫妻共同财产，夫妻双方享有同等的权利。同时，司法解释对于还贷的房屋也做出明确规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
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