法律咨询

夫妻共同买房可以一方单独所有吗两人书面约定具有法律效力吗？需要公证吗？

刑事行政

2020-08-14 15:48:30

对于两个人是有效的，这就是婚内财产约定的情形
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
这条规定是说，在双方结婚以后离婚之前，如果夫妻两个人之间有约定，自己嫌的钱归自己，也就是通过约定把《婚姻法》规定的，应该属于夫妻共同财产的，约定成归个人所有，说俗了就是经济独立，类似AA制那种，在有了这个约定后，夫妻一方向外借钱，那个债权人也知道这对夫妻之间有这个约定，那么就由那个借钱的夫或妻一方偿还借款，而不是以夫妻共同财产偿还，没借钱的那一方可以拒绝偿还。
　　夫妻约定财产协议的法律效力，分为对内效力(指夫妻之间)和对外效力(指对第三人)。　　对内效力，夫妻对财产关系的约定，对双方具有约束力，双方按照约定享有财产所有权以及管理权等其他权利，并承担相应的义务。　　对外效力，主要考虑的是在夫妻对财产进行约定，保护夫妻财产权的同时，要保障第三人的利益，维护交易安全。　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，第三人不知道该夫妻对财产约定的，该约定对第三人不生效力，夫妻一方对第三人所负的债务，按照在夫妻共同财产制下的清偿原则进行偿还。第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
　　夫妻财产约定协议公证是指国家公证机关依法对夫妻(未婚夫妻)双方就夫妻关系存续期间实行何种财产制度及所得财产的分配方法、原则所达成的协议的真实性、合法性给予证明的活动。　　夫妻财产约定协议公证可以是未婚夫妻在婚前申办，也可由夫妻双方在婚姻关系存续期间申办。申办该协议公证须由当事人双方共同到公证处提出申请。夫妻财产约定协议公证由当事人住所地或协议签订地公证处管辖，办理夫妻财产约定协议应提交：申请人的身份证明，已婚者还须提交结婚证书;　　协议书草稿，当事人书写有困难的，公证人员可代写;　　有关的财产证明;　　公证员认为应提交的其他材料。　　夫妻财产约定协议应包括以下内容：　　当事人的姓名、性别、职业、住址等基本情况;　　现有夫妻财产(含债务)的名称、数量、规格、种类、价值、状况等;　　现有夫妻财产的归属及今后夫妻关系存续期间所得财产(债务)的归属;　　夫妻关系存续期间财产的使用、维修、处分的原则;　　其他约定，如共同债务如何清偿，财产孳系息归属。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部4个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

公证后具有什么法律效力

夫妻共有房产，单方面与买方签署协议是否具有法律效力

关于什么内容的协议

离婚协议书范本（夫妻共同买房并且有贷款）专业版

离婚有房贷 324

离婚协议书范本（夫妻共同买房并且有贷款）专业版

王丽玉律师

广东恩慈律师事务所

草签合同有法律效力吗？

草签合同有法律效力吗？

01:58

夫妻共有房屋遗嘱范本

夫妻共有房屋遗嘱范本

夫妻婚内协议有效吗

夫妻婚内协议有效吗

是否具有法律效力？需要公正吗？

夫妻双方自愿签订一份协议，不公正而有见证人，从法律上讲也是有效的

离婚协议书范本（夫妻共同买房并且有贷款）

离婚有房贷 324

离婚协议书范本（夫妻共同买房并且有贷款）

刘云海律师

广东卓建律师事务所

协议离婚有法律效力吗？

协议离婚有法律效力吗？

01:33

出租房屋需要夫妻双方共同签字吗

出租房屋需要夫妻双方共同签字吗

具有法律效力吗？需要在公证吗

你好，可以公证，是否有效要看具体协议内容

夫妻财产共同所有协议

婚内共同所有 324

夫妻财产共同所有协议

公证具有法律效力吗

只要没有其他证据推翻公证内容，公证肯定具有法律效力

公证有法律效力吗？

请电话联系

重婚罪会判几年时间

重婚罪都生了孩子判几年

重婚罪的认定要满足哪些条件

重婚会怎么判

重婚罪追诉期是多久？

怎么来证明夫妻感情破裂

起诉离婚 25

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

安吉县律师长兴县律师德清县律师吴兴区律师南浔区律师

杭州律师宁波律师温州律师嘉兴律师湖州律师绍兴律师金华律师衢州律师台州律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权