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我在网上发布租房需求,中介带我看了一套房子,并签署了看房委托书,看房委托书上写着要支付首年租金3%的佣金,后来我自己在58上看到房东发布的这套房子的出租信息,然后我自己找了房东签订了租房协议,房东之租我5个月,事后中介要求我支付整年的中介费。而且中介并没有跟房东签署任何协议,房东也没有委托中介出租房子。我需要给这个中介费吗?
房产纠纷
2020-06-06 03:14:49
共有3位律师解答
你好,如果有其他租房信息的,酌情考虑给一些费用。
1、 委托中介是不要采取全权委托、独家
代理
的方式。对中介的授权进行限制。如代理出售房屋的底价,中介代理权有效期,签订
合同
或收款有产权人亲自确认方有效,不能按约定时间、价格出售房屋的责任,不通过中介出售房屋的情况下如何处理等约定明确。2、 房屋权属证书有产权人持有。交给中介复印件,并在复印件上标明约束性语言。3、 坚持交易时是三方共同确认。4、 签署合同、文件不能留白。5、 需要中介持有房款的,明确支付房款期限及延期付款责任。6、 交易价格、中介费、契税承担等约定明确。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定,租赁期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付。
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