我是母亲改嫁带到村里落户的有15年了，当时村里有争议就花6万块村里人签字画押了，现在村里面临拆迁，村里又反悔了，我有土地承包证，我该如何维护自己的权益
房产纠纷
2020-09-30 04:57:22
* 遭遇法律难题？点击 快速获取解决方案
咨询
律师解答共有3条
-
农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒淮等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。
-
土地纠纷按其争议的内容不同，可分为三类：
一、无书面土地流转合同的纠纷案件
按照《农村土地承包法》第37条规定，土地承包经营权流转，当事人双方应当签订书面合同。但现实中，承包土地流转很少签订书面合同，双方当事人大多以口头约定形式转包、出租、互换或代耕土地。在这种情况下，一方当事人要求收回转包、出租、互换或代耕的土地，就涉及口头约定该如何认定的问题。对此，实践中有不同的认识，有的认为双方当事人未依法签订书面合同，其转包、出租、互换或代耕关系依法不成立或应认定口头约定无效。
二、土地流转未报备案的纠纷案件
《农村土地承包法》第37条规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。但现实中，由于农村土地承包人法律知识相对欠缺，加之受农村习惯的影响，农村承包土地流转往往未报发包方备案，由此，实践中出现发包方或互换一方当事人仅以土地流转未报备案为由，请求确认土地流转合同无效的纠纷案件。
三、土地互换期限约定不明的纠纷案件
在农村承包土地流转纠纷中，土地流转未约定期限案件的处理，因其流转的方式不同，具体合同期限的认定也有两种不同的处理方式。其一，承包土地采取转包、出租或代耕方式流转未约定流转期限的，实践中争议较小，根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第17条的规定，可参照《合同法》第232条规定处理。其二，承包土地采取互换方式流转未约定流转期限的，解释未作相应规定 -
1.林地承包期限三十至七十年。
2.家庭承包的林地，在承包期内，承包方全家迁入设区的市，并转为非农业户口的，由于林地的生产周期长，为保护植树造林的积极性，承包林地的农民可以进行土地承包经营权流转，也可以继续承包经营。
3.通过招标、拍卖、公开协商等方式取得林地承包经营权的，在承包期内，如承包人死亡，该承包人的继承人可以继续承包，直至承包合同到期。 -
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考
还有疑问？立即咨询律师！
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
现在村里面临拆迁，村里又反悔了，我有土地承包证，我该如何维护自己的权益
立即咨询
王律师 1分钟前解答了房产纠纷问题
大家都在问
-
土地确权，把我的土地确权到别人的名下，我该怎么维护我的权益？
孙珂律师已解答获取解答 >
-
也没有离婚，现在有土地宅基地确权的事情，我不同意确权给他，请问我该如何维护我的权益？
蔡自立律师已解答获取解答 >
-
我想咨询一下土地确权，因现在两方有纠纷，要怎样才能维护自己的权益
韩静律师已解答获取解答 >
现在村里面临拆迁，村里又反悔了，我有土地承包证，我该如何维护自己的权益
3456 位律师在线解答中...
相关知识推荐
承包的土地需要确权吗
其他
2分钟
响应时间
60分钟
沟通时长
99%
问题解决率
现在村里面临拆迁，村里又反悔了，我有土地承包证，我该如何维护自己的权益
马上提问
3456 位律师在线解答中...
旅游者如何合法合情维护自身权益
旅游维权
村干部擅卖村土地，村民如何维护自身利益？
土地买卖
问题紧急？推荐在线咨询本地律师
平台律师团
推荐
服务 17.0万人·2分钟内响应
咨询我
村干部擅卖村土地，村民如何维护自身利益？
农村房地
村干部擅卖村土地，村民如何维护自身利益？
农村房地产问题解答
还有疑问？推荐咨询专业律师
房产纠纷律师团队
推荐
服务 17.0万人·2分钟内响应
咨询我
村干部擅卖村土地，村民如何维护自身利益？
农村房产
村干部擅卖村土地，村民如何维护自身利益？
农村房产
问题没解决？一键咨询律师
平台法律顾问团队
推荐
服务 18.0万人·2分钟内响应
咨询我
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师