婚前一方用个人财产付首付，银行贷款买房，婚后还贷怎么认定是个人还贷还是夫妻共同还贷？
债权债务
2020-07-07 02:10:54
共有4位律师解答
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你好：婚后还贷部分是夫妻共同财产
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婚前购买的房屋，主要房产证上只有你一人的名字，一般都是婚前财产；但是对于婚后还贷的部分，无论是你一人还贷还是你们两人还贷都属于夫妻共同财产，这部分离婚时要予以分割（包括这部分房产增值的部分。当然，你们两人如果签订了协议，协议约定这套房产属于你个人财产，贷款由你一人偿还，离婚时不予分割，也可以。
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一、夫妻共同购得的房产属共同财产，如无其他约定，两人各占一半的份额。如在房贷未完清时就要离婚，那就先要确定离婚后谁承担所余欠款的还贷的责任。再将前段的共有部分进行分割。各得50%。由新的产权所有人付给对方的应得部分。如都不能或不愿承担余款的还款责任，则只能出卖。出售后将所实得价款金行分配，还贷责任则随出卖而转变还贷人。
二、依据《新婚姻法解释三》
第十六条 夫妻之间订立借款协议，以夫妻共同财产出借给一方从事个人经营活动或用于其他个人事务的，应视为双方约定处分夫妻共同财产的行为，离婚时可按照借款协议的约定处理。
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