法律咨询

租房房里有虫提前一个星期告诉房东未能得到解决然后才搬走押金能退吗

合同纠纷

2020-07-04 19:55:44

有无签订合同，有合同按合同，无合同押金退
押金的作用是保障房屋所有人的相关权益；同时用于租赁房违反租赁合同时给房屋所有者带来损失的补偿。
　　根据中华人民共和国房屋租赁办法之规定:
　　为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，房屋拥有人可以和承租人协商收取押金,实际操作中押两个月房租居多。除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。
签定了有固定期限的租赁合同，承租人提前解除租赁合同的情况下，属于违约；
　　房东不退押金是否合法则要看你们合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约的情况下，房东有权不退回押金，则房东的行为合法；
　　法律依据：《合同法》第一百一十四条　【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
　　提前退租是否要退还预付房租和押金，要分情况处理：　　1、如房子存在居住危险导致对方退房，不管是否签订租房合同，对方随时有权退房，在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。　　2、如没有居住危险：有租房合同，按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同，其退房已经违约，如给你造成损失，可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后，余款须退还对方。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部4个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

租房合同的押金能退吗

住了三个月退房，当初合同上写明提前一个月告知房东退房，押金可

要看押金的性质是否是属于违约金，如果提前退房的行为属于违约的话，是可以不退的。《合同法》第一百一十四

租房合同有利房东的

租房合同有利房东的

谢国洪律师

东莞市启明律师事务所

二手房定金能退吗

二手房定金能退吗

01:51

违法建筑被违法强拆怎么赔偿

违法建筑拆除

违法建筑被违法强拆怎么赔偿

租赁期间房东卖房租客可以继续住吗

租赁期间房东卖房租客可以继续住吗

房子租期未到想提前搬走，已提前一个月告知房东，押金能要求退回

出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权。

租房合同有利房东的范文

租房合同有利房东的范文

李龙龙专职律师

广东广信君达律师事务所

出租房可以转租吗

出租房可以转租吗

01:28

租约还没到期，新房东有权要求租客搬离吗

租约还没到期，新房东有权要求租客搬离吗

房子差一个月到期，提前跟房东打招呼搬走，房东不退押金合理吗？

出租人违约，租房押金退不退，要根据合同的约定处理。租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，

租房押金合同简单一点的样本

租房押金合同简单一点的样本

房租没到期提前搬走，己经找到下个租客，我的押金是否能退回

租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是

门面租房，房东不退押金

你可以向法院起诉房东返还押金。

请问租房没有租房合同当时房东只是口头说要住满半年以上才能退押

尊敬的当事人，您好，根据你向我咨询的问题，双方可以协商处理，具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 3045

租房房东没有退押金，

你好，是可以找房东协商的，希望能帮到你。

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 2190

租房押金还能退吗

可以起诉解决。

网约车司机，签合同最少可以签多久

签合同期限灵活。固定期限合同适合明确工作时长的司机；无固定期限合同适合长期合作的司机；以完成任务为期

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 1585

抖音带货付了钱，签了合同，钱可以拿回来吗？

你好，怎么是盗版的

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 1435

阴阳合同已完成过户手续，应如何应对

应对阴阳合同，1. 协商：双方重新协商合同条款，确保合法合规；2. 诉讼：收集证据，向法院起诉，要求

判决抵押无效如何处理

抵押担保 1205

合同应具备哪些条款，合同中什么免责条款属于无效条款

合同应条款明晰，权利、义务明确。无效免责条款包括：排除对方权利、免除自身责任、造成人身损害。处理方式

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 1160

突然不想学习，但对方不同意终止合同

你好，可以通过诉讼的方式维权

我想问我弄坏了店里的东西也签了合同不想干了

如果店主提出的赔偿要求过高，你可以与店主协商，如果协商不成，你可以寻求第三方调解或仲裁。同时，你可以

可以帮忙看下合作合同吗?

合作合同一般要注意以下事项： 1、合同的内容应当完善，当事人可以参照合同的示范文本订立； 2、合作合

你好，在海南用农民宅基地建房，垫资，自己使用，和农民签订合同

审批。看承包合同

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

合肥律师合肥找律师合肥合同纠纷律师合肥合同违约纠纷律师合肥合同审查律师合肥借款合同律师合肥买卖合同律师合肥租赁合同律师

长丰县律师肥东县律师肥西县律师瑶海区律师庐阳区律师蜀山区律师包河区律师巢湖市律师庐江县律师

合肥房产纠纷律师合肥公司法律师合肥合同纠纷律师合肥婚姻家庭律师合肥交通事故律师合肥劳动纠纷律师合肥刑事辩护律师合肥债务债权律师