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婚前男方父母30%首付买房,购房
合同
写的是男方一个人名字。婚后女方支付一小部分装修贷款,基本月供和装修贷款都是男方或男方父母支付。房产证未办,请问现在办理
离婚
,是先办房产证再办离婚好,还是先办离婚再办房产证好?
民事相关
2020-06-17 21:39:07
共有7位律师解答
如果双方有约定房产证能写上你的名字的,办完房产证再离比较好
这种存在风险,会变成个人婚前财产
办理离婚的同时,分割财产
离婚前办证加名最保险。
分两种情况,一是
协议离婚
,只要双方自愿并签订离婚协议书,到当地民政部门婚姻登记机关办理即可。二是判决离婚,若一方不离或离婚达不成协议可到当地基层人民法院起诉离婚,但一般来说第一次主要是调解,一般不会判离的,此种情况比较麻烦,耗时长,一般条件下是“感情不合,并分居两年”才会判离的。
按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段,我国住宅类房屋按产权可划分为:
(1)国家所有住宅;
(2)劳动群众集体所有住宅;
(3)公民私人所有住宅;
(4)其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产,其他经济组织所有房产只是少量的。
关于离婚房产的办理问题,解答如下:
1、婚后共同买房,这属于夫妻婚后的共同财产,要分割的话就是各得一半,按照现在的市场价来算;
2、一方婚前全款购房,这个属于婚前财产,另一方没有权利分割;
3、婚前一方贷款买房,婚后共同还贷,还贷的那一部分属于公共财产,但是首付的话就不属于了,分割时如果双方协议好的话就没什么问题;
4、父母婚后出资购房,这属于父母对夫妻的赠与,一般是属于共同财产,可以平均分割,但是要是一方提出是向父母借钱购买的话就比较难分割了。
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