和物业的纠纷。16年购房因为屋顶渗水问题 找物业解决，物业解决不了，要求业主自己花钱维修，然后物业经理答应免交物业费。17和 18年收费通知上确实没有收取物业费。但是2020年换了新的物业经理，5月份突然把我们起诉了，说是拒交物业费，之前免交物业费的话也不算数了。现在私下协商不了，作为业主我们应该怎么办？
房产纠纷
2020-06-02 10:13:25
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物业费免交，看看是否有证据证明当时的物业经理作出过相应承诺，如果没有证据证明的话，那就很难抗辩
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您好，您应当提起反诉，要求物业限期维修。不详微信或电话咨询。追问：请问屋顶维修是否在物业服务范围呢？现在物业说这一项维修他们没有义务管。谢谢解答：您好，1.屋顶维修应属公共设施，如果房屋未超过5年，由建设单位或施工单位维修。2.如超过5年的，由物业公司负责呈报房屋行政管理部门用于大修基金修缮。对上述情形，物业公司应尽申请义务。您有权对物业公司的起诉提出抗辩或反诉。
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屋顶漏水还有对方同意免交物业费你是否有证据追问：没有书面上的免物业费的证据。但是17 18年收取费用的通知单上 只写明了水费、公摊电费等费用金额，物业费一栏空着没写金额，意思是默认不收取了。这些通知还保留着。而且还搜集到了上届物业经理答应免物业费的聊天录音凭证。
如果败诉了，通过一审二审坚持不交这个钱，会对个人征信产生影响吗
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
