民事判决书原告××县农村信用合作社联合社。地址：××县法定代表人：胡**，该社主任。委托代理人杨**，该社营业部主任。委托代理人李**，该社营业部信贷员。被告张**，女，1953年3月5日出生，汉族，居民，住××县被告汪**，女，81岁，汉族，居民，住××县第三人刘**，男，1963年3月18日出生，汉族，个体户，住址同上。原告××县农村信用合作社联合社（以下简称信用联社）与被告张**、汪**，第三人刘**借款合同一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告信用联社法定代表人胡**，委托代理人杨**、李**，被告张**、第三人刘**到庭参加了诉讼，被告汪**经传票合法传唤，两次开庭均未到庭。本案现已审理终结。原告诉称：被告张**于1996年1月10日向我社借款100000元，被告汪**用自己的房屋一座为张**的借款作抵押，借款到期后，张**未如期归还借款本金及利息，至2001年7月13日止，尚欠借款本金100000元及利息65820元。请求法院判令被告张**归还借款本金及利息，并用汪**的抵押房屋清偿借款。被告张**称：原告所诉属实，但我是帮刘**借款的，全部借款都给了刘**，当时刘**用其母汪**的房屋作抵押，经汪**同意后，签订了抵押合同，目前我无力归还借款，应该用汪**的抵押房屋清偿借款。被告汪**称：我在抵押合同中盖了手印是事实，但名字不是我本人签的，签订借款合同的具体情况我不清楚。第三人刘**辩称：张**的借款没给我，汪**用自己的房屋为张**借款作抵押是事实，我在抵押合同中签名、盖章也是事实，但我不是担保人，我不应为张**的借款承担责任。经审理查明：1996年1月16日，信用联社与张**签订人民币借款合同一份，合同约定：由信用联社营业部向张**提供借款100000元，借款利率按月利率16.08％计算，借款期限自1996年元月10日至1996年7月10日，同日，被告汪**与信用联社签订抵押合同一份，合同约定，汪**用自己位于××房屋一座为张**的借款作抵押，该房屋作价120000元，实际抵押额为100000元。上述合同签订后，汪**将抵押房屋的房产所有权证交由信用联社保管（未经有关部门作抵押登记），信用联社为张**提供了借款100000元。借款到期后，被告张**未如期归还借款，1999年9月15日，原告向张**发出催收逾期贷款通知书后，被告仍未归还借款。另查明，汪**用作抵押的房屋，房产所有权证中载明房屋产权人为汪**，另汪**与信用联社签订的抵押合同落款处，甲方（即抵押方）有汪**、张**、刘**（汪**之子）、罗莲秀（刘**之妻）的签名及盖章，汪**并加盖了手印。上述事实，有原告与被告签订的《人民币资金借款合同》、《抵押借款契约》、《抵押合同》、《抵押物清单》、《房产所有权证》、《催收逾期贷款通知书》、庭审笔录等证据证实。本院认为，原告信用联社与被告张**签订的借款合同，符合法律规定，属有效合同，双方应各自履行合同所确定的义务。被告张**不按期归还借款，属违约行为，应承担违约责任。原告信用联社主张被告张**归还借款本金及利息，理由充分，本院予以支持。被告汪**与信用联社签订的抵押合同，有汪**的签名及盖章，汪**亦认可在抵押合同中盖了手印。同时，其房屋所有权证也已交由信用联社保存，该抵押合同已经成立，汪**应承担担保责任。本案第三人刘**不是借款人，也不是保证人，虽在场参与签订抵押合同，并在抵押合同中签名、盖章，但其对抵押房屋并无所有权，不能承担担保责任，原告将其列为被告，其主体资格不符合法律的规定。为查清本案事实，刘**应列为无独立请求权的第三人参与诉讼。信用联社与汪**签订的抵押合同，未经有关部门登记，不符合法律的规定，该抵押合同无效，造成抵押合同无效，原告信用联社和汪**均有过错，汪**应承担张**借款本金及利息不能清偿部分的二分之一的赔偿责任。被告汪**向原告承担赔偿责任后，可以向张**追偿。按照《中华人民共和国经济合同法》第六条，第24条，第32条第一款，《借款合同条例》第16条，《中华人民共和国担保法》第33条第1款，第53条第1款，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法若干问题的解释》第七、第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第130条的规定，判决如下：一、被告张**偿还原告××县农村信用合作社联合社借款100000元及利息（利息计算自1996年元月10日起计算至本案判决规定的履行期限最后一日止，按中国人民银行同期流动资金贷款利率分段计付）。二、被告汪**承担被告张**上述借款本金及利息不能清偿部分的二分之一的赔偿责任，汪**向××县信用合作社联合社承担赔偿责任后，可以向张**追偿。三、驳回原告××县农村信用合作社联合社对第三人刘**的诉讼请求。本案收案件受理费4826元，其他诉讼费723元，合计5549元，由被告张**负担4161.75元，被告汪**负担1387.25元。上述款项，义务人应于本案生效判决送达之日起十日内履行完毕，逾期则加倍支付延迟履行期间的债务利息，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起一年内，向本院申请执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于××市中级人民法院。