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我租的房子因为周边噪音太大提前退租了壁纸撕了换了我自己的房东不仅不退押金还要我赔偿请问怎么举报他呢

合同纠纷

2020-07-03 06:35:43

1、房屋租赁如果租赁合同中对违约金有约定，则按约定的违约金比例支付。
2、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
3、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。
噪音损害赔偿首先要对噪音是否构成污染进行定性，那么噪音污染可以根据以下方法定性：我国对于环境污染侵权认定，采取无过错原则，即无论行为人是否存在主观上的故意或过失，只要其行为后果产生了超出标准的噪音，产生了污染损害后果，就需承担侵权责任。另即便排放的噪声符合国家规定的建筑施工噪声源的噪声排放标准，但超过《城市区域环境噪声标准》中规定的区域标准限值，在事实上也构成环境噪声污染，也构成侵权。根据(民法通则)第83条的规定，被告应当采取措施，消除噪声污染，赔偿原告损失。
噪音损害赔偿之噪音污染行为的认定不以违法性为前提：
　　民法通则第一百二十四条规定：违反国家保护环境防止污染的规定，污染环境造成他人损害的，应当依法承担民事责任。根据该条规定，环境污染事实的认定应当以违反国家环境保护、防止污染相关规定作为前提条件。环境保护法第四十一条第一款规定：造成环境污染危害的，有责任排除危害，并对直接受到损害的单位和个人赔偿损失。该条并未将违反环境污染法规作为承担侵权责任的要件之一。
噪音扰民的赔偿：受到环境噪声污染危害的单位和个人，有权要求加害人排除危害;造成损失的，依法赔偿损失。
赔偿责任和赔偿金额的纠纷，可以根据当事人的请求，由环境保护行政主管部门或者其他环境噪声污染防治工作的监督管理部门、机构调解处理;调解不成的，当事人可以向人民法院起诉。当事人也可以直接向人民法院起诉。
具体的赔偿标准，法律暂无明确的规定，具体根据当事人的损失，双方协商来进行。
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