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你好,婚后买房男方父母出资首付,贷款是儿子儿媳,房产证上是父母的名字,
离婚
怎么分?
民事相关
2020-06-18 02:14:23
共有7位律师解答
"您好!针对您所提的问题,我们给出法律意见如下:
1、无权对父母的房产进行分割,如果你能证明房贷是你还的,也只能主张还贷这部分款项的分割。
此次意见只针对您所提供的信息进行解答,希望能够帮助到您。"
你好,请问登记的是谁的名字,如果登记的是你们夫妻一方或双方的名字,那么房屋属于夫妻共同财产,离婚时,夫妻二人一人一半。
属于父母的财产,但男女方可以主张贷款归还。
女方父母名下的房产在夫妻离婚时原则上房子属于女方父母的财产,不属于夫妻之间的共同财产,不能进行分割。
夫妻婚姻关系存续期间所买房产属于
夫妻共同财产
。法律依据:《
中华人民共和国婚姻法
》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)
知识产权
的收益;(四)
继承
或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。
婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产,离婚时应当平均分割。需要说明的是:婚后贷款购房,无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款,也无论是一方偿还贷款,还是双方共同偿还贷款,均不影响房屋共同财产的形成。
如果离婚时贷款已经还完,双方按市场价值平均分割即可,房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。
如果离婚时贷款尚未还清,双方应当平均分割房屋净值,房屋净价值为离婚时房屋市场价(专业房地产评估公司的评估值为依据)减去未还款本金(不含利息)。
当事人婚后,父母为双方购房出资,根据房产登记在谁的名下,认定为是
夫妻个人财产
还是共同财产。 我国现行有效的法律及司法解释只规定了赠与以“明确表示”的意思为准,但对“房产登记”在谁的名下是否属于一种“明确表示”赠与谁的意思,没有明确具体的规定。实际案例中,法院不能以没有明确规定而不做出具体认定分割。
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