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与租客签了5年的租房合同，已经过了两年，当时签的是1个月1400，现在周围已经上涨到3000-4000，我要求涨房租到3000，租客不同意，然后我单方面解除合同租客也不同意，现在赖着不走，还说继续按1400付房租，我要怎么办？合同中没有说明不涨价，而且合同没有押金，也没有违约金一说

合同纠纷

2023-01-27 15:36:15

您好，如果没有约定能否涨租，可以协商，协商不成可以诉至法院解决。
合同约定不涨租金后一方反悔的，可以协商变更或者解除。租赁合同有效期内，非经租客同意，房东无权单方面涨房租，以此为由解除合同的需承担相应的违约责任；租赁合同到期后，房东可以要求涨价，租客可以选择接受或退房。
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