因疫情影响服装店退租，但合同没到期，房东不退还押金怎么办？因为是私人房屋没有减免房租现在连押金也不退还
合同纠纷
2020-05-29 06:44:55
共有4位律师解答
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1.您好，您咨询的是租赁合同纠纷相关问题；2.根据《合同法》相关规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务；3.该合同签订属于双方真实意思表示，合法有效，双方应当按照合同约定履行义务；4.此时你想解除合同，则构成违约，应当承担相应的违约责任；5.如果押金在合同中是约定为违约金的，则你方需要支付，无权要回退回，如果是另行约定违约金，则你方可以要求退还押金，但是你方需要支付违约金。6.《最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）》第二十九条 当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。 当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。如果押金两万元超过给对方造成损失的30%，你方也可以要求减少。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
