法律咨询
我是担保人，因为贷款人不还贷款，对我名下的房产有影响么
债权债务
2020-05-24 02:06:59
共有3位律师解答
这情况可以去找担保人，注意双方约定的担保范围。
贷款担保人要承担代替借款人偿还借款及利息的风险。担保责任按以下方式承担：
1、担保人提供抵押物担保的，在债务人不能于清偿借款时，债权人可以申请法院
拍卖
担保人提供的抵押物，以该抵押物的变现价值优先获得清偿。
2、担保人提供保证担保的，在债务人不能偿还借款时，担保人负有代为向债权人清偿的责任。这种情况下，担保人的所有财产都应当用于承担保证责任。
3、担保人的责任范围包括主债权及利息、
违约金
、
损害赔偿
金和实现债权的费用。
担保合同
另有约定的，按照约定确定。
《担保法》第二十一条 保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。
保证合同
另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条 本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的
占有
，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为
抵押权
人，提供担保的财产为抵押物。
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