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土地没流转能办营业执照吗
公司企业
2020-08-23 07:09:42
共有5位律师解答
你好,土地流转时一定要注意流转之后土地的用途,如果流转之后,土地被另作他用,根据《农村土地承包法》规定:土地流转后不得擅自改变土地的农业用途,未经批准不得将土地用于非农建设。国家会给予相应的处罚。
1、在婚前没有任何协议的情况下,倘若
离婚
了,公司经营为婚前个人财产,不分割。
2、如果婚姻期间,公司的财产有所增长,那么增长部分分割:根据《婚姻法》司法解释三第五条的规定:“ 夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为
夫妻共同财产
。”因为增值部分是通过生产经营而产生的,所以,是夫妻共同财产,应分割。
3、如果有从公司提取的分红,那么分红也是夫妻共同财产,分割。
对于经营场所的要求,以自有场所作为经营场所的,应当提交自有场所的产权证明复印件;租用他人场所的,应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件;无法提交经营场所产权证明的,可以提交市场主办方、政府批准设立的各类开发区管委会、村居委会出具的同意在该场所从事经营活动的相关证明;使用军队房产作为住所的,提交《军队房地产租赁许可证》复印件。
将住宅改变为经营性用房的,属城镇房屋的,还应提交《登记附表-住所(经营场所)登记表》及所在地居民委员会(或业主委员会)出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件;属非城镇房屋的,提交当地政府规定的相关证明;
但在实际操作中,对于住宅是否可以做为经营场所,每个地区都是有地方政策的,也就是说,如果地方政策允许,就可以注册,如果地方政策限制住宅商用,就不可以,而且,多数情况下,个体户的经营场所一般如果是属于一楼以上的住宅是很难注册的。如果可以,则需提供证明方可注册。
在没有办理房产证的情况下需要办理营业执照的准备以资料即可:
一、商品房
买卖合同
二、预售证
三、竣工验收证
四、租房
合同
房屋买卖
合同可以当作房屋使用证明,来办理营业执照。
房屋买卖合同是需要在房管局备案的才可以用。
非上市、私下签订的房屋买卖合同是不可以的。
你可以找专门的机构帮你办理
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