在北京租住房屋，是一个隔断间，只有前两年签订了合同，后面都是口头协定的，没有签订具体的合同，每次都是按时交付租金，未有拖欠行为，前面交了三个月的房租，但是一个月多点租住的房屋隔断间被拆除了，请问我能要回交的租金和前面交的押金么？
合同纠纷
2020-05-19 16:35:31
共有7位律师解答
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合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”追问：后年没有签合同，还能要回来么？ -
原则上隔断房一般不得进行出租，根据您的合同约定，若对方构成违约的，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿，可以到法院起诉，主张您的权益追问：一共租住了差不多6年，只有前面签了合同，后面的都没有签合同，这样的也受法律保护么？诉讼流程和费用怎么计算？前面协商未果：
三个月房租5000，一个月按30天算，每天5000/90：
如果是按拆除隔段，后面就没住了，大概住了35天，还剩余3055，加上之前的押金1600，应该退4655.
如果是按东西放在家里，时间42天，还剩余2666，加上之前的押金1600，应该退4266.
我倾向于上面加权平均一下吧。差不多4460.
但是房东以隔断间被拆除是因为新冠疫情期间隔离导致为由，想要克扣。 -
隔断房出租是不合法的，但是根据您的合同约定，若对方构成违约的，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿，可以到法院起诉，主张您的权益追问：只有前面签订了合同，后面是没有签订合同的。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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