法律咨询
房产证是我的名字,实际购房款是另一个人付的钱,我能把房子要回来吗?
房产纠纷
2020-08-21 00:43:17
共有4位律师解答
你好,房屋以登记为准,可以委托起诉要回。
一、按照我国《
物权
法》的规定,不动产可以由两个两个以上的产权人共有,共有可以
按份共有
,也可以
共同共有
。
二、产权证上面登记的产权人,如果是两个以上的话,则是共有产权人,产权人的名字没有前面和后面的区别,不是登记在前面的占所有权的比例就高,登记在后面的占所有权的比例就低,我国《物权法》规定,共有产权人可以自行约定各自所占的产权比例,产权证上面会明确标明比例份额,而不是以产权人名字登记的前、后顺序来确定产权比例的。
房屋产权
可以很多人共有,但只有一个人持产权证,其它人持共有权证。 另外,当房屋所有者在两人以上,包括两人时,你们就要协商好各自占多少产权比例,谁是房产证持证人。应共同与开发商签订
买卖合同
,然后共同向房屋登记机关提出申请,办理房屋所有权登记和共有权登记,一人持《房屋所有权证》,其它人持《房屋共有权证》。
房屋产权的所有人的确定是按照购房
合同
上面的人民来确定的,具体流程如下:
(1)盖章的申请表;
(2)
房屋买卖
合同;
(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
(5)专项维修资金专用收据;
(6)契税完税或减免税凭证;
(7)购房者身份证明(复印件核对原件);
(8)房屋共有的提交共有协议;
(9)银行的提前还贷证明。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
小产权房子有房产证吗
17501
我出首付款,用女朋友一人的名字买了房,现己分手房子能要回来吗
恋爱期间购买的房子如属于双方共同出资购买的,应当按照共同共有的共有物处理,分手后,对于该房产共有人可
人咨询过
继续咨询
办房产证起诉状
常用文书
324
戴雪静律师
上海申伦(天津)律师事务所
安置房房产证加名字吗
01:13
2345
父亲房产证加儿子名字要交税吗
5405
个人所得税的免征额跟起征点的区别
个人所得税起征点
和女朋友准备结婚买房,由于自己没有买房的资格,我付款,房子能
购房产登记在女友名下,没有结婚,房产可以要回,但必须出具出资证明,才能维护自己的财产权益。因为这种行
人咨询过
继续咨询
房产证购房合同范本
合同范本
324
戴雪静律师
上海申伦(天津)律师事务所
房产证名字前后有区别吗
01:21
2345
商业房贷利率计算方法
房贷利率计算
我的名字写在房子里,但是钱是别人出来的。他能收回房子吗?
父母出钱买房子写的儿子的名字,一般不能要回来,但如果有特殊约定的话,儿子违反约定的能要回来。我国法律
人咨询过
继续咨询
村委会开的房产证明
常用文书
324
你好,我有房子是别人付的,是我的名字,现在他想拿回房子,能拿
用别人的名字买的房屋,满足一定条件是可以要回的。房子的实际出资人能够证明自己实际出资,能够证明借名购
人咨询过
继续咨询
他手上有以前的房产证,但是现在房产证是我的名字,现在房子要拆
应当按最近的房产登记情况协商处理
人咨询过
继续咨询
房产证是他们的名字,房子能给我吗
婚前财产,并且该房产是父母的名,故该财产与你没有任何关系,所以也不存在给你的问题
人咨询过
继续咨询
回迁大产权是什么意思
回迁房
2510
我想要回我的房子,房产证是我的名字。
可以向人民法院起诉,要求担保人返还房屋。
人咨询过
继续咨询
办理房产证费用包括哪些费用
房产证办理
3564
房产证是我的名字,别人能要走房子吗?
你好,不能的。
人咨询过
继续咨询
村里批准了一块宅基地,还能建房吗
您好,如果有相关证据,可以提起行政诉讼
人咨询过
继续咨询
房屋产权证在哪办理
房产证办理
2940
单独所有房产过户需要夫妻都到吗
已婚者单独所有房产过户需夫妻同办。操作包括:双方持身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理过户,或
人咨询过
继续咨询
公租房可以租一辈子吗
公租房
2183
现在我房贷没还完压力大!,想转给亲戚,房子能过户吗
贷款未清,房屋不能过户。处理方式:1. 自筹资金还清贷款,解除抵押后过户;2. 与亲戚协商,由其支付
产权证夫妻可以加名吗
房屋产权证
3525
农村住宅一楼建了好几年,需要审批吗?
需要相关部门审批
办门面房产证需要哪些流程
房产证办理
3000
房子已经转让给儿子了,还能回来吗?
您好,需要根据合同约定内容判断
我们有一亩田边上全部建满了房子,刚好我们家也没更好的地方建房
你好,可以帮立案
全额集资房能说享受房改房政策待迂吗?
集资建房的房子不属于房改房。
商铺专电改公电
如果发生纠纷,首先尝试协商解决。协商无果,可寻求法律途径,如起诉或仲裁。具体处理方式需根据合同约定和
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
金华律师
金华找律师
金华房产纠纷律师
金华房屋买卖律师
金华房屋租赁律师
金华二手房律师
金华开发商违约律师
金华装修纠纷律师
金华房屋产权律师
金华房屋中介纠纷律师
东阳市律师
兰溪市律师
磐安县律师
浦江县律师
武义县律师
义乌市律师
永康市律师
婺城区律师
金东区律师
金华房产纠纷律师
金华公司法律师
金华合同纠纷律师
金华婚姻家庭律师
金华交通事故律师
金华劳动纠纷律师
金华刑事辩护律师
金华债务债权律师