法律咨询
你好,我租的房子,在我租房子的四天之后我男朋友来了和我一起住,我现在搬走了,我男朋友还在租这个房子,房东不让我男朋友住,他说是跟我签的
合同
,不是和我男朋友签的,还要我男朋友另交押金
婚姻家庭
2020-05-23 18:24:58
共有3位律师解答
《合同法》第215条规定,“租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁”。因此,
房屋租赁
期限不满半年的,可以是口头
租赁合同
或者书面租赁合同;房屋租赁期限在6个月以上应当采取书面形式租赁合同。房屋出租人义务:
(1)交付出租房屋的义务:出租人应当按照约定将出租房屋交付承租人
占有
、使用和收益。(2)出租房屋保持义务:出租人应当保持出租房屋符合约定的用途。(3)出租房屋维修义务:出租人应当履行出租房屋的维修义务,但当事人另有约定的除外。
租房房东违约怎么办
中国《合同法》一共规定了五大类
违约责任
形式:
(一)继续履行,又称强制履行;
(二)采取补救措施;
(三)赔偿损失;
(四)定金责任;
(五)
违约金
责任,又称违约罚款。
在我国,租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任,如承租人毁坏房屋的,出租人可以要求承租人采取补救措施,修复房屋或者是赔偿损失;如果承租人想毁约的,出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。
1、提前一个月通知房东,是否可以达到约定解除的条件,要看租赁合同对此有无明确约定; 2、一般情况下,条件成就下解除合同,无需再承担违约金; 法条参考: 《合同法》 第二百三十一条因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。 第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
租房是和中介签合同吗
7348
你好,我是个男孩。租房子的时候,房东告诉我只住一个男孩,我住
你好,根据租赁合同约定起诉房东,要求其承担违约责任,如需帮助可联系律师。
人咨询过
继续咨询
租房子合同模板
合同范本
324
郭法律师
广东太平洋联合律师事务所
怎么签酒店场地租赁合同
01:32
2345
户口可以迁到街道吗?
户口迁移
强制执行还是不还钱咋办
强制执行知识
我租的房子,合同是我签的,给朋友住了一年都没给我房租,我该怎
交3000咨询费再解答,我这没免费的,咨询3000起步价10000半小时
人咨询过
继续咨询
租房子合同范文
租房合同
324
顾笑清律师
上海明庭律师事务所
房屋到期中介不退押金怎么办
01:18
2345
合同诈骗罚金数额标准,合同诈骗罪的罚金数额怎么确定
合同诈骗数额
和男朋友租的房子,隔壁住的他的朋友,现在分手了,男朋友突然走
您好,双方可自行协商。
人咨询过
继续咨询
父母房子转让给子女的合同协议书
采矿权
324
我和男朋友租的房子,房子是男朋友租的,隔壁住的他的朋友,关系
建议谨慎..
人咨询过
继续咨询
我租的房子可以给朋友住吗
看你的租赁合同如何规定的。
人咨询过
继续咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17721
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1390
可以和舅舅的外孙女结婚吗
从法律角度看,与舅舅的外孙女结婚是合法的。选择结婚时,应确保双方自愿、平等,并遵守相关法律法规,以确
人咨询过
继续咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1030
要求父母断绝关系,我需要给50万元合理吗?
可以就具体情况而定,建议诉讼解决
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
705
我今天被奶奶骂了,抓了我的头发,摔倒了
你好:报警解决依法处理
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
635
爸爸妈妈都不在家。只有我和我哥哥。昨晚,我哥哥在我睡觉的时候
要看你是否安全期?很有可能
判决抵押无效如何处理
抵押担保
440
领取抚恤金,一个不签字可以领取吗?
需要签订,才可以办理解决
老婆出轨可以冻结老婆的银行账号。
看双方的共同财产和是否是两个人公共所有
老公婚前买的商品房现在被查封会影响我的吗
会有影响。如果房屋是共同财产,可协商分割或提起执行异议保护自身权益。如果是婚前个人财产,需关注查封原
我怀孕了男方不负责任也不打算给我打胎的钱
如果你选择打掉孩子,关于男方是否有义务支付相关费用,这主要取决于你们之间的协商和当地的法律规定。在有
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
莞城区律师
南城区律师
东莞东城区律师
万江区律师
石碣镇律师
石龙镇律师
茶山镇律师
石排镇律师
企石镇律师
横沥镇律师
桥头镇律师
谢岗镇律师
东坑镇律师
常平镇律师
寮步镇律师
大朗镇律师
麻涌镇律师
中堂镇律师
高埗镇律师
樟木头镇律师
大岭山镇律师
望牛墩镇律师
黄江镇律师
洪梅镇律师
清溪镇律师
沙田镇律师
道滘镇律师
塘厦镇律师
虎门镇律师
厚街镇律师
凤冈镇律师
长安镇律师
广州律师
深圳律师
珠海律师
汕头律师
韶关律师
河源律师
惠州律师
汕尾律师
东莞律师
中山律师
江门律师
佛山律师
湛江律师
茂名律师
肇庆律师
清远律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权