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购买二手房时，原房东已经将房屋出租，原房东在过户之前说已经签了解除租赁的合同，因此就办理了过户手续，过户成功后，才发现原房东并未解除租赁合同，租户不走，想继续租赁，新房东还如何做？

合同纠纷

2020-05-18 14:21:51

您好，买卖不破租赁，承租关系不受房屋所有权变更的影响，您可以协商租户将租金直接支付给您，也可以根绝房屋买卖合同约定试着主张出卖方责任。
您好，如果新房东愿意继续出租，原承租人可以享有承租权。否则，新房东有权提出排除妨碍，赔偿损失。
协商解除租赁，费用原房东承担。或者租赁费用原房东或租户支付给你
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