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购买小产权房屋,
合同
版本是老版的 写明:使用权限届满以后该土地上不动产无条件归甲方所有,甲方是村委。但政策现在有变动。如果有纠纷,是按合同还是按当时的国家政策呢?
合同纠纷
2023-01-28 06:05:05
共有3位律师解答
你好,按照合同约定处理,有约定从约定。
法律分析:小产权房
买卖合同
是否有效,取决于购买人是否为集体经济组织成员,如果是,那么这个合同即是有效的,相反则是无效的。根据我国法律规定农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有,村民对宅基地也只有享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护,也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。
购买小产权房有风险,建议谨慎操作。
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