二手房签订了居间合同，合同约定了若因买家信用不良等出现银行拒贷，要退还定金。现在因房价降价，买家恶意不提交资料造成银行拒贷，卖家可不可以主张不退定金并且解除合同？若在该居间合同未解除的情况下，卖家可以不可以继续买卖房屋？
合同纠纷
2020-08-24 09:15:13
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可以的，主张对方违约没有问题的。
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解除房屋租赁合同单方解除的程序
单方解除，即享有合同解除权的一方当事人通过行使解除权而解除合同。解除权属形成权，不需对方当事人同意。只需解除权人的单方意思表示，即可发生解除合同的法律效果。但解除权的行使并非毫无限制，合同法对其行使期限和行使方式均有明确规定。
关于解除权的行使期限，，《合同法》第95条规定：
(1)法律规定或当事人约定解除权行使期限的期限届满当事人不行使，该权利消灭;
(2)法律没有规定或当事人未约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。
关于解除权的行使，《合同法》第96条规定：
(1)一方行使解除权解除合同的，应当通知对方。合同解除通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力;
(2)法律、行政法规规定解除合同应办理批准、登记等手续的，应遵循其规定。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
