法律咨询

我在东莞，请问我租赁的铺位未到期，我和铺主说了到期不续租，铺主在租期还有一个多月前能贴出租广告吗

合同纠纷

2020-05-30 08:49:23

具体要看租赁合同是怎么约定的，一般情况下应保证承租方的优先承租权，如租赁期限届满，承租方不继续承租的，出租方可以转租。如因出租方原因损害承租方优先承租权的，承租方可以要求出租方赔偿损失，具体也以租赁合同约定为准。建议向律师咨询。
　　
所以在遇到因租赁合同引发的纠纷时，双方都应该理智处理，协商不成的，可以采取法律措施维权追偿，千万不要采取过激甚至非法的方式维权追偿，以致得不偿失，追悔莫及。若确实不想看到对方或确有必要采取法律措施的，可以委托专业的租赁合同律师协助处理，根据律师的专业意见采取最恰当的追偿方式。
第一，需要解决的问题是二房东将房屋转租给您是否经过了原房主的同意，原房主对此是否知晓。如果对于转租行为原房主不知晓的，那么二房东将房屋转租给您的行为是无效的。您和对方“期满租金不变”的约定也是无效的。对于无效的合同，双方都不需要遵守。第二，如果二房东将房屋转租给您得到了原房主的同意的，那么您和二房东的租赁合同是有效的。对于有效的合同，双方都应该遵守。二房东不愿意续租的构成违约，您可以要求对方承担违约责任。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部4个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

限价房可以出租吗

我的店铺租了两个月就到期了，租客不续租，我能张贴租赁广告吗？

你好，根据合同约定处理

商场铺位出租合同

商场铺位出租合同

杨森专职律师

北京天驰君泰（广州）律师事务所

私人门面出租合同范本怎么写

私人门面出租合同范本怎么写

01:32

财产保全面临的法律风险要如何防范

财产保全知识

财产保全面临的法律风险要如何防范

新生儿落户口要带什么证件

新生儿落户口要带什么证件

商服还有2个月到期，租户不准备续租，房东能否张贴出租，有法律

商用房屋租赁到期续租承租人可以与出租人协商续期，重新签订续租合同；出租人拒绝重新签订续租合同但仍继续

简单铺位出租合同

简单铺位出租合同

杨森专职律师

北京天驰君泰（广州）律师事务所

在签订高校店面租赁合同要注意什么

在签订高校店面租赁合同要注意什么

01:13

办理健康证需要带什么东西

健康证文章

办理健康证需要带什么东西

租客在房屋合同到期前一个月不续租，但也不允许房东张贴租赁广告

依照协议处理，协议没有约定的话，应该经过出租人同意，并且发布广告要经过审批

铺位出租合同范文

铺位出租合同范文

房租没到期房东可以贴出租吗

您好，一般是可以的。

门面租赁合同差一个月到期，房东可以在门面上贴招租广告不

可根据双方的约定进行处理，如无约定，房东有相关权利。

店面没到期房东就贴店面出租

你好，可以的。

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 3200

商场摊位租赁没到期我能收回吗

可以诉讼要求收回，但是须承担违约责任。

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 2295

转让还需要1.5万的茶费才能和接我店的人签订租赁合同。有没有

依据合同约定处理

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 1655

17岁没有经济能力在监护人不知道的情况下签合同算数吗

17岁签合同需监护人同意。若监护人同意，合同有效；若监护人拒绝或未回应，善意相对人可撤销合同。若以自

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 1505

合同自由原则在当今社会的实际应用情况是什么

合同自由原则允许当事人自由约定。在实际操作中，要确保合同内容合法、明确双方权利义务，选择适当的争议解

判决抵押无效如何处理

抵押担保 1245

但签订合同后，需要我的身份证号码银行卡号码人脸识别，这是真假

你好，你可以收集你被骗的证据报警处理

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 1205

现在签了合同，怎么办？

你好，违法行为可以申请仲裁

购车合同签完能退吗

购车合同退车问题需结合合同条款及实际情况来判断。如果存在相关约定，应依照约定进行处理。如合同无明确约

就是合同里没有明确说明甲方和乙方吧

你好，是咨询合同有关的问题是吗，具体是什么

在武汉当地一家私立学校，签高中教师合同，应该注意哪些问题，有

双方可以就相关合同条款进行协商

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

东莞律师东莞找律师东莞合同纠纷律师东莞合同违约纠纷律师东莞合同审查律师东莞借款合同律师东莞买卖合同律师东莞租赁合同律师

莞城区律师南城区律师东莞东城区律师万江区律师石碣镇律师石龙镇律师茶山镇律师石排镇律师企石镇律师横沥镇律师桥头镇律师谢岗镇律师东坑镇律师常平镇律师寮步镇律师大朗镇律师麻涌镇律师中堂镇律师高埗镇律师樟木头镇律师大岭山镇律师望牛墩镇律师黄江镇律师洪梅镇律师清溪镇律师沙田镇律师道滘镇律师塘厦镇律师虎门镇律师厚街镇律师凤冈镇律师长安镇律师

东莞房产纠纷律师东莞公司法律师东莞合同纠纷律师东莞婚姻家庭律师东莞交通事故律师东莞劳动纠纷律师东莞刑事辩护律师东莞债务债权律师