您好，我18年买的栾城区娄底东龙府邸的房子，还没过户，就想做个公证不过户，这样行吗
刑事行政
2020-05-19 18:19:22
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您好，公证只能公证合同效力，根据物权公示原则，只能变更登记至您的名下，房屋权属才属于您，否则您只享有合同债权，不享有物权。公证也起不到变更物权的作用。您不变更登记，如果出卖人涉及债务，房屋可能被查封等，出卖人甚至可以以该房抵押等，风险很大。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
