婚前男友父母贷款分期买的房子，现在贷款已还清，房子的所有人是我男朋友。现在想婚前把房子转给女方，是按照赠予还是买卖方式来？之后房子就是女方个人财产了吗？
婚姻家庭
2023-01-28 08:53:29
共有3位律师解答
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你好，转给女方当然是女方的个人财产，与你无关了。
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到房管局办理过户后，就是女方的财产了。
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法律分析：第一，结婚前买的房子，如果是婚前全款购买的，房子属于个人财产。结婚不改变房子的产权属性。
第二，结婚前买的房子，如果是婚前首付一部分，贷款买的房子，婚后双方共同还贷了，那这个问题现在是有争议的。要综合看首付的比例、产权证取得时间来看，还要看地域，不同地方的法院对这个问题的认定是不完全相同的。如果认定为共同财产，对方就享有一半的产权，只需要把婚前首付以及婚前还贷的一半退还给房屋所有人就行了。如果认定为个人财产，那房屋所有人需要付给对方婚后还贷的一半。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
