楼上漏水 ，但是楼上的原房主把房子卖了 现在这个房东把房子租给了朋友，朋友又把现在的租客，我应该找谁来维修处理
房产纠纷
2020-05-27 13:20:40
共有4位律师解答
-
这里要取得租房人的同意的，按规定，根据《合同法》第二百三十条，“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”，被侵权的可以主张相应损失。
-
对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。
房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 -
首先建议你收集相应的证据,这是维权的第一步,然后就需要你自己选择要么找物业反映该问题,要物业进行修复(物业是入住第一期物业,没有更换的情况下,物业是开放商的代表),你可以直接找开发商要求维修,上述两种方式均可以要求赔偿.如果房子不能居住,可以要求退房,并要求开发商赔偿损失。
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
