律师： 你好，我不是成都本地人，我在上月20号失业，失业后就打算把母亲接到成都和自己天个小店铺做生意，由于社会经验不足，6月3号我在房东的要求下交了400元整，当时她给我打了张收条，收条上注明的是收到我现金400元，收款人是房东的名子。当时还商议6月10号之前，签合同，交房租。6月10号之前我打算接母亲来成都，可母亲身体有病，无法来成都，做生意一事，只好放弃，6月12号，我来找到房东商议由于考虑到没有租她的房子，给她带来一定的不便，于是就拿一百元做为补偿，打算要回400元现金，可对方却说我违约，所交钱是定金，是不会给我退一分钱的。
刑事案件
2004-06-16 17:16:26
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成都康律师答：
根据你的叙述看，你和房东之间确实已经成立了房屋租赁合同（口头形式不影响法律效力）。该400元现金的性质不明，不能直接认定为系定金。（如果该款是定金，房东确实可以依照法律的规定，不返还定金。）//建议你与对方交涉，指明该400元现金并未明确约定是定金的性质，只能认为是预付房租，而现在你由于客观原因无法租该房屋，所以，可以给予部分款项给对方作为其损失的补偿，其余款项应当返还给你。//如果对方不同意，则你可能只能选择放弃，因为如果请律师代理诉讼需要支付一笔律师费。//鉴于此，我建议你尽量争取和对方友好协商，或者找当地的部门协调，退还你一部分款项。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
