法律咨询

婚前男方付了一大半，有贷款，没还完，加了女方名字，如果离婚怎么分

民事相关

2020-06-12 11:32:15

结婚之前，男方购买房产并且在男方名下的，属于男方一方的财产；如果是婚后购买且在男方名下的，属于夫妻共同财产，夫妻双方平均分割。
婚前一方贷款购买的房产，登记在一方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
您咨询的离婚问题，如果感觉婚姻无法维持，可以协议去民政局离婚，协商不成只有起诉离婚。起诉离婚涉及到法院管辖、起诉方案制定、起诉状编写、证据收集、法院审判程序、判决离婚条件、子女抚养、财产认定和分割等一系列复杂的专业法律问题，简单咨询解决不了实际问题，与律师见面详谈（不收费），委托律师帮助代理，既省时省力，又才能为自己争取更多的权益。
房产证上加名字：如果是配偶的话，你们只需持结婚证，双方身份证、房产证，写上申请书（因为什么原因要在房产证上加名字），一起到房管局办理就行。

此问题属于财产归属类问题。需要明确加减名字的目的。

房产证加名和减名分两种情况一类是变更，一般是夫妻之间的变更。另一类产权转移（买卖，赠予等）

变更：有两条途径，赠与和交易。赠与是在取得赠与公证书、双方签订手续后，房女士可以把房子无偿赠与儿子。赠与的方式只需要收取契税。交易主要是通过买卖流程，把房子“卖”给儿子。这种方式需要缴纳个人所得税、营业税等。　　

转移；不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部4个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

婚前买房离婚怎么分

男方婚前付首付，结婚加了两个人的名字，离婚怎么分

婚前男方付首付婚后加女方名字是共同财产，婚前财产加名婚后一方依法取得该财产的所有权，该财产由个人所有

有贷款的离婚协议书范文

离婚有债务 324

有贷款的离婚协议书范文

怀向阳律师

北京市盈科律师事务所

婚前房产离婚怎么分？

婚前房产离婚怎么分？

01:37

刑诉证据七大证据规则

刑事诉讼证据

刑诉证据七大证据规则

员工怎么申请解除劳动合同

解除劳动合同

员工怎么申请解除劳动合同

婚前给了首期，婚后加女方名字，怎样分

当事人是可以婚前首付婚后加名字的。根据相关规定，对于婚姻财产，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的

有购房贷款离婚协议

离婚有房贷 324

有购房贷款离婚协议

李正红专职律师

广东中亚律师事务所

婚前房产离婚怎么分

婚前房产离婚怎么分

01:33

婚前买房婚后共同还贷怎么分

婚前买房婚后共同还贷怎么分

如果男方在婚前支付首付，写下男方的名字，结果就是加上女方的名

婚前男方首付，写女方名一般视为男方对女方的赠与，属于女方个人财产，但在婚后用共同财产还贷的，那么即使

有房产且有贷款离婚协议书范本最新

离婚有子女 324

有房产且有贷款离婚协议书范本最新

婚前我房子全额付款，结婚时老婆要加名字，如果离婚怎么分

要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的

婚后买房，贷款主要由女方承担，离婚是怎么分？

原则上平均分配，您如果有离婚的法律需求可以联系我

男方婚前贷款买的房子，如果离婚了怎么分呢

你好，产证上现在是两个人的名字，那么房产即为两人共同所有，离婚时应当平均分割。

请问男方婚前贷款买房，婚后男方钱还贷，如果离婚怎么分？

您好，如果没有财产协议那么婚后共同还贷部分为夫妻共同财产，建议您聘请律师调查取证，然后去法院起诉。

婚前男方贷款买房婚后男方承担还款，离婚如何分

如果婚前没有财产协议，则该房屋的物权属于夫妻共同财产。但支付该房屋的现金可以作为债权。

加载中