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我租了一个房子,签的租房协议。刚住了不到一个月由于条件太差决定退房,即我承认违约,并支付违约金。但此时我才得知,房子是归物业所有的,房主是何物业签的合同租来的,重点是房主与物业合同中明确写明不得转租。我们得知后认为,他本身就没有权利租给我们房子,所以我们不能算是违约,我们不应该付给他违约金。
公司企业
2004-06-16 12:19:39
共有1位律师解答
如果物业在事后没有追认其转租行为有效,那么你们之间的租赁协议就应当是无效合同,并且过错方在对方,你们不必承担违约金,还应当主张返还所余租金。
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