我租了一个房子，签的租房协议。刚住了不到一个月由于条件太差决定退房，即我承认违约，并支付违约金。但此时我才得知，房子是归物业所有的，房主是何物业签的合同租来的，重点是房主与物业合同中明确写明不得转租。我们得知后认为，他本身就没有权利租给我们房子，所以我们不能算是违约，我们不应该付给他违约金。
公司企业
2004-06-16 12:19:39
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如果物业在事后没有追认其转租行为有效，那么你们之间的租赁协议就应当是无效合同，并且过错方在对方，你们不必承担违约金，还应当主张返还所余租金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
