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租房问题，和房东签了租房合同一天都没进去住过，现在不想住了，可以解除合同吗？

合同纠纷

2020-07-31 22:39:13

你好，这个一般是可以协商的。
在双方签订房屋租赁合同时最好将屋内所有物品详列一份清单，作为其合同附件收好。并注明如果出现破损，维修费用由谁来承担。这些看似不起眼的细节其实很重要。在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言，你想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。
提前解除租房合同的步骤：
租房提前解约首先要租赁双方协商解决提前解约事宜，并签订一份《解除租赁合同确认书》，在确认书中要明确以下内容：哪一方提出提前解除租房合同、另一方的态度是什么、是否承担违约责任、如何承担等问题。
其次，不管提前解约是否协商一致，双方均应该注意保留相关的书面文件。当协商不一致导致无法提前解约时，可以单方向对方发同相应催示函主张权利，并保留催示的证据，如果在合理时间内对方没有反应，应该及时到法院提起诉讼。
如果双方协商并签订了解约书，那么就可以办理租房交接手续了。一般要经过清点房屋内物品，付清相关费用，退还钥匙，搬离等程序。
怎样解除房屋租赁合同？法令规则能够单独解约租房的合同如下：
1、《合同法》第二百三十一条规则：因不可归责于承租人的事由，致使租借物有些或许悉数毁损、灭失的，承租人能够恳求削减房租或许不付出房租;因租借物有些或许悉数毁损、灭失，致使不能完成合赞同图的，承租人能够合约解约。
即是说在租借房子具有瑕疵如房子无法供人正常寓居，或许租借人并非一切权人且未获授权租借的，致使承租人无法运用，或许利益遭到首要影响，或许在恰当时期内不能进行运用收益的，或许租借房子毁损致使不能完成合赞同图的，承租人能够合约解约。
2、《合同法》第二百三十三条规则：租借物危及承租人的安全或许健康的，即便承租人缔结合一同明知该租借物质量不合格，承租人依然能够随时合约解约。此条规则仅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵达到危及承租人的安全或许健康的程度。假设租借房子的瑕疵不会致使危及承租人的安全或许健康的，而该瑕疵在缔结合一同即为承租人所知悉的，承租人将不得主张合约解约。
3、《合同法》第二百一十九条规则：承租人未依照约好的方法或许租借物的性质运用租借物，致使租借物遭到丢失的，租借人能够合约解约并恳求补偿丢失。承租人违反约好方法，或许不依租借房子的性质而对租借房子进行运用收益的。
4、《合同法》第二百二十七条规则：承租人无正当理由未付出或许拖延付出房租的，租借人能够恳求承租人在合理期限内付出。承租人逾期不付出的，租借人能够合约解约。(承租人拖延付出房租，经租借人催告，仍不于催告期限内付出房租的。
5、《合同法》第二百二十四条第二款规则：承租人未经租借人赞同转租的，租借人能够合约解约。承租人未经租借人赞同，将租借房子转租于第三人的。
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