您好，我想咨询一下，卖二手房时，我已经明确告知，房屋存在隐蔽质量瑕疵，将来要是发生重大安全事故，我还需要负相关法律责任吗？如果在合同上标注，卖家以告知买家安装中央空调时，在部分梁上及墙体开孔洞，买家已知，卖家降低房价出售，买家接受，卖方将不在承担后续相关法律责任。这样的条款，会受到法律保护吗？

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