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我有一套房屋出租给一位租客，因为疫情影响欠缴3个月房租，2020年5月5日合同到期，租客现在要搬走，租客欠缴房租怎么索要？

合同纠纷

2023-01-28 22:33:43

您好！可以通过诉讼的方式要求支付欠缴房屋。

追问：诉讼的话我们要准备什么证据材料

解答：您好！诉讼需要准备起诉状、租赁合同等证据材料、诉讼费用、原被告身份信息证明。
法律分析：可以协商处理，协商不成可以向人民法院起诉。对于承租人因疫情暂时失去收入或收入大幅下降，请求缓付或调减租金的，承租人应承担举证责任并尽量双方协商处理，适当调整租金。当前疫情或疫情防控措施对于因此不能履行合同的当事人来说，属于不可抗力，但在具体的租赁情境中，不可抗力的适用应结合疫情发生时间、防控措施、合同履行受影响的具体程度、因果关系，以及当事人是否及时履行通知义务等因素综合判断。
协商不成，可以起诉要求支付租金。
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