可以索赔房屋上涨的损失。当事人签订的房屋
买卖合同具有法律效力,首先
合同效力只要当事人双方达成一致意见后签字确认,并且不存在法律规定的无效情形就发生效力。
房屋买卖合同对购房价格进行了约定,双方就需要遵守,违约需要进行损失赔偿。
《
民法典》第一百四十三条具备下列条件的
民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。