法律咨询
2018年9月购买安装的橱柜石英石台面,底色为白色,2019年9月开始使用(新房装修,敞了1年),今年2月发现台面有裂痕,商家核实后换新,但换后的台面颜色却成了米色的,前后颜色差别明显,影响家里的整体装修风格和色调,换前商家也并未告知有如此明显的色差,正巧本人也很不喜欢这个颜色,于是提出请商家处理。商家非说没有质量问题,要换就得自己给4成费用(近4000),请教,商家的处理合理吗?
损害赔偿
2020-09-05 10:29:01
共有3位律师解答
当所购商品房出现质量问题,可先与开发商协商解决,协商未果则可通过以下法律途径维权。
1.解约退房。1.房屋主体结构质量不合格不能交付使用;2.房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格;3.因房屋质量问题严重影响正常居住使用,而“严重影响正常居住使用”,在司法实践中,主要是结合是否对购房人的生命和财产安全、身体健康造成重大影响、是否严重干扰和影响了购房人的正常生活、可否修复等因素予以综合判断。
2.要求修复。当房屋存在质量问题,又未达到上述可解约退房的程度,若在保修期内,购房人可要求开发商承担修复责任。开发商在销售商品房时,会向购房人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,并需严格按照《住宅质量保证书》承诺的内容进行保修。
3.自行维修。开发商应承担修复责任,却拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,购房人可以自行或者委托他人修复,修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。
房屋质量问题可能在交房时就能发现,但更多的情况是交房时很难发现,等到业主入住以后才慢慢浮出水面,不同阶段出现房屋质量问题的不同处理:
购房者认为开发商交付使用的商品房属于主体质量不合格的,首先购房者应该向工程质量监督单位申请重新核验,经核验确属主体结构质量不合格的,根据《城市
房地产开发
经营管理条例》第三十二条及《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》(下称《解释》)第十二条的规定,购房者有权退房,解除商品房
买卖合同
,并要求开发商赔偿损失。
因标的物质量不符合质量要求,致使不能实现
合同
目的的,买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的,标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。因此合同法中对于因质量问题提起解除合同的前提是合同目的不能实现,具体到
房屋买卖
合同中,买房的合同目的实现房屋的价值和使用价值,如果房屋的质量问题致使房屋无法在市场上交易或者无法实现他的正常生活和居住的使用价值,就可以认定该合同的目的无法实现。而对此主张解除合同的买房应当负举证责任。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
食品标签不合格处罚
产品质量
49610
商品出现质量问题,商家本来只退不换,现在是申请退货还是换货?
你好,建议及时协商处理,协商不成可以起诉解决。
人咨询过
继续咨询
产品质量问题处理协议书
合同范本
324
金郁缤部门副主任
北京市京师律师事务所
外观专利怎么算侵权
01:49
2345
租房子合同不见了该怎么办
租房合同
社保户口所在地怎么写
户口所在地
其实就是质量有问题,由于商品有质量问题,且商家态度恶劣,我要
您好,可以通过起诉解决
人咨询过
继续咨询
电子产品质量保证书范本
合同范本
324
金郁缤部门副主任
北京市京师律师事务所
外观专利侵权判断标准是什么
01:51
2345
企业增值税抵扣怎么算
增值税怎么算
商家说定做的不能退结果送来的却与图片颜色严重不符,商家说有色
商家维权的情况涉及很多,需要具体问题具体分析。例如,商家赠品致人伤害须赔偿:根据合同法和侵权责任法的
人咨询过
继续咨询
商品购销合同示例
商品购销
324
裤子有质量问题,商家给我修补,我想换货,可以吗
直接打315投诉。或早上打电话给电台投诉。选择专业人士解决法律问题是最明智的选择。欲知本个案更详细专
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2780
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1995
在免费的鱼上,我从卖家那里买了一台笔记本电脑。我该怎么办?
如果是卖家的原因导致消费者权益受到损害的,消费者可以与卖家协商处理,如果协商不成的,可以报消费者协会
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1410
如果在1688平台上买到假货,如何向1688平台投诉
消费者买到假货,可以搜集相关证据并采取以下方式维权:请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解;向
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1280
卖方发货买方收到直接退款可以起诉
你好,可以投诉卖方
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1080
那我是未成年人,如何申请未成年人退款
你好,是否可以退款看合同约定,建议协商解决,如果协商不成可以向法院起诉。
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
1025
我去了一家舞蹈培训机构,要是我什么都不签就可以退款
你好,是否可以退款看合同约定,建议协商解决,如果协商不成可以向法院起诉。
我是高三普高生,今年走的单招,因为当时报名单招的时候家里人怕
法律分析:能退回学费,你可以去当地教育局申诉。法律依据:《学费收退费管理办法》 第十三条 学生因故
我在通化订医用无敏透气胶布一星期没有见货,怎么能让厂家快点发
可以拨打“12315”消费者投诉热线进行投诉,也可以通过“全国12315平台”、消费者协会、工商局、
你好。在酒店染发,弄脏大理石需要赔吗
你好,根据过错承担责任的
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
成都律师
成都找律师
成都损害赔偿律师
崇州市律师
大邑县律师
都江堰市律师
金堂县律师
彭州市律师
蒲江县律师
双流区律师
新津区律师
邛崃市律师
郫都区律师
锦江区律师
青羊区律师
金牛区律师
武侯区律师
成华区律师
龙泉驿区律师
青白江区律师
新都区律师
温江区律师
高新区律师
简阳市律师
成都房产纠纷律师
成都公司法律师
成都合同纠纷律师
成都婚姻家庭律师
成都交通事故律师
成都劳动纠纷律师
成都刑事辩护律师
成都债务债权律师