我的父亲在2002年的一天在去莱阳的路上因病去世，因是突发事件所以也没有任何的遗嘱，我的父母已经在我父亲去世之前已经离婚，所以现在家里只剩我一个人，我因工作的需要要到威海工作，就想把房子卖了，可我的奶奶说如果卖了房子就得和她分。
合同纠纷
2004-06-04 19:23:04
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这位朋友您好：首先继承问题应该理顺继承关系。你父亲去世后，你和你奶奶是你父亲的第一顺序法定继承人。你们二人有权继承属于你父亲的遗产。分配遗产的原则是各继承人均分。第二个问题是确定遗产范围，就是确定那些财产属于死者的遗产。从你提供的情况看，你父母结婚时候你奶奶所给的房子已经灭失，不复存在。那么你父母以后所建造的房子属于你父母所共同共有。你父母离婚将该房子分给你父亲所有，这个房子从他们离婚的时候就是归于你父亲所有了。当然由于房权证上的名字是你的，也有可能是你父母离婚的时候将房子赠与给你所有，这点你可以找你母亲看一下，他们离婚时的手续就可以知道。如果父母离婚的时候将房子送给你了，那么现在这个房子就是属于你所有的，其他任何人包括你奶奶都无权干涉你处理房子。如果这个房子在你父母离婚的时候是分给你父亲所有了，那么还要看下，是不是你父亲在生前已经通过变更户头的形式将房子送给你所有，这点要看房权证上是怎么添的，还要看房权证办到你户头的具体时间来确定。如果是你父亲送给你的房子，你自己仍然可以自主处理房屋。如果你父亲没有送给你的话，那么房子就是你父亲的遗产，应该由你和你奶奶均分。
这位朋友，由于你没有提供你父母离婚时候财产的分配方案，并且本律师不知道房权证改为你名字的时间和内容，所以只能做一些假设的回答。如果还有什么不明白的，欢迎继续垂询！同时欢迎访问胶东律师在线网站。访问地址：http://www.jdlawyer.com
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
