我是一名做酒店用品的老板，由于今年疫情影响，导致我们酒店用品市场原本是2月6日理应开门营业的，确延迟到3月6日，并且由于疫情的影响，餐饮业萧条，导致我们生意急转直下，难以为继。因而有相市场提出减免房租的申请，市场于5月5日有下发一则通知作为回复：市场决定如下。 一，在2020年5月20日之前与我公司签订新一年度租约并全额支付租金及物业管理费的商户，赠送2个月的免租期。例如，商户张先生与我公司签订了1年期合同，并于合同签订日全额支付了合同租金及物业管理费，则张先生可使用该铺位14个月。 二，在2020年5月20日之前与我公司签订新一年度租约并于签订租约之日及6月30日之前各支付半年的租金及物业管理费的商户，赠送1个月免租期。例如，商户张先生与我公司签订了1年期合同，并于合同签订日及6月30日前，个支付了半年的合同最近几物业管理费，则张先生可使用该铺位13个月。 三，未按第一，第二条与我公司续签租约并支付租金及物业管理费的商户，不享受任何优惠。 我想请问一下，这则回复可作为疫情减免的政策吗？可我觉得这则回复，应该定性为优惠政策，与免租不是同一个概念。疫情免租不应该是在本年合同里面到期之后顺延3个月的吗？本人是2020.5月10日到期，按理来说应该顺延到8月10日则叫免租三个月，或者7月10日则叫免租2个月。现在市场的这个回复等于没有免租。还有我们市场是私营，我可以要求市场免租，合同截止日期延期2个月或者3个月吗？
合同纠纷
2020-05-07 16:36:36
共有1位律师解答
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你好，私营房东没用减免义务追问：可是被延迟开业有一个多月呢？这一个多月市场因为疫情原因不让商户营业，难道这也不需要补偿，或者赔偿吗？
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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