法律咨询
你好,我租了两年房子。
合同
期间是只写一年,续租以后没写合同。但有给房东转账流水,现在我退租了,提前一个说的。而且现在我们房租还剩20天钱。我现在只想要回我的押金。他说沙发衣柜床都折旧了,还诬陷我们我家住了很多人。实际我家就住两个人。现在他就是找各种理由不退押金。还出言不逊,也不见人。钥匙前几天都还给他了。现在也不退钱。就说租给我的时候是好的,关键他的家具我们来的时候就那种。之前我没留我们住进来的时候的照片。现在该怎么处理
合同纠纷
2020-05-25 14:00:18
共有4位律师解答
如果不能协商解决就只能走法律程序了
1、租房押金一般是房客与房东双方约定,实际押金一般不会超过两个月。
2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖,及水电费的扣除,租客一般同意支付房东租房押金,在收到押金后会有相应的发票。
3、其中要寻找正规的中介公司,最好是全国连锁的那种中介公司,最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同,这样更有利于保护自己的权益。
4、除租房合同另有约定外,租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。
租期未到房东不退我房租怎么办, 租期未到房东不退我房租怎么办 看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是
违约金
则要不回。对于租金,可以双方协商解决,可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。 租房双方签订房屋
租赁合同
,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
房屋租赁
合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:
第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;
第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担
违约责任
;
第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人 承担违约责任,押金需要返还;
第四,合同约定的解除情形或者
不可抗力
导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。
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