法律咨询

您好，买房（小产权）时签的是房屋共建协议，请问受法律保护吗？拆迁时会得到补偿吗？

征地拆迁

2020-08-31 09:15:08

您好，根据最新政策小产权房买卖不受法律保护，建议谨慎购买，如有其它问题可来电详谈。
你好，小产权房不受法律保护。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍
;　　房屋拆迁补偿安置协议的内容　　房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。　　拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议;拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。协议的主要内容有：　　(1)拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限;　　(2)安置用房面积、标准和地点;　　(3产权调换房屋的差价支付方式和期限;　　(4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;　　(5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;　　(6)违约责任和争议解决的方式;　　(7)当事人约定的其他条款。　　至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容，还应视拆迁补偿方式不同而不同。对于实行货币补偿的，协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限;对于实行产权调换的，协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。　　这里需要说明的是，拆迁房屋拆迁管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证，即实行强制性公证。通过公证，保证拆迁补偿安置协议内容的真实性和合法性，有利于消除被代管人对协议的疑虑。　　拆迁补偿安置协议签订后，被拆迁人或房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。
农民与非本集体经济组织成员在宅基地上共建住宅时，往往约定房屋产权分配份额。但由于政策禁止非本集体经济组织成员取得宅基地使用权及地上房屋，共建人中只有本集体经济组织成员一方能取得宅基地使用权证和房屋产权证，另一方对房屋的权利则处于不确定状态。我国的法律、行政法规并未禁止非本集体经济组织成员取得宅基地上房屋，因此，此类共建合同应认定合法有效，其应能取得共建房屋分得份额的所有权。
协议内容具体怎么写的？房屋在哪里的？
没有房产证，不受法律保护，建议慎重。
你好，不受法律保护。是否能获得补偿需进一步了解房屋情况
一般拆迁会按照双方签订的协议进行补偿。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部9个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

无性婚姻受法律保护吗

请问小产权建房协议有效吗，就是我出土地给别人建房子签定的协议

小产权房的买卖行为不能受到的法律认可与保护，不能办理房产证等合法手续，产权不完整。

上海市房屋拆迁安置补偿协议范本

合同范本 324

上海市房屋拆迁安置补偿协议范本

王婷婷律师

北京市隆安律师事务所上海分所

假离婚买房后房子归谁？

假离婚买房后房子归谁？

01:29

民事诉讼特别程序有哪些

民事诉讼特别程序有哪些

未婚生子不抚养犯法吗

未婚生子抚养权

未婚生子不抚养犯法吗

你好，我买了利川的小产权房，和户主签了协议，文头是合资建房协

合资买房的协议如果是具备完全民事行为能力人签订的，没有违反法律和行政法强制性规定，也没有违背公序良俗

房屋拆迁货币补偿协议范本

安装勘察 324

房屋拆迁货币补偿协议范本

刘云海律师

广东卓建律师事务所

残疾人离婚补偿标准是什么？

残疾人离婚补偿标准是什么？

01:15

男工人55岁退休工资标准

男工人55岁退休工资标准

你好！买拆迁户的房子，双方都签了合同，受法律保护吗？

看合同形式和内容

房屋拆迁补偿协议书样本的范文

环保治理 324

房屋拆迁补偿协议书样本的范文

离婚的话，我会受法律保护吗？

男女双方无和好可能可以要求离婚

买自建房合法吗？万一遇到拆迁会受法律保护吗？

一般自建房的风险比较大，还要看这是哪里的自建房。

会可以受法律保护吗？

可见面咨询

被执行人的权利和义务有什么？

被执行人应履行法律文书义务，包括申报财产、配合执行等。主动履行可避免强制执行，拒不履行将承担法律后果

达州修建房子可以怎么算补偿

法律分析：第一：是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，补偿标准也不一样。第二：是对房屋

淮南改造房屋可以怎样算赔偿

第一，房屋补偿费，该项标准以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。第二，周转补偿费，该项

我想咨询下房子已经拆迁但是拆迁款没到手，老夫妻俩离婚了这个拆

拆迁款分配需分情况处理。如房屋属个人财产，补偿归一方所有；如属共同财产，则协商分割或诉讼解决。协商时

自建房拆迁补偿分哪几个部分

自建房拆迁补偿包括房屋、周转、奖励性补偿。房屋补偿根据结构、折旧和面积估算。周转补偿考虑临时居住条件

沧州修建房子该怎么算补偿

法律分析： 1.房屋补偿费，也就是房子本身的补偿。 2.装饰装潢补偿，也就是室内外装修补偿、像吊顶、

法庭为何不通知执行到钱？

积极与执行庭沟通

我听说国道的扩张将拆除房屋。我需要哪些程序才能合法？还有哪些

征收集体土地住宅房屋的拆迁，可以实行产权调换、货币补偿，或产权调换与货币补偿相结合；特殊情况下，在规

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

罗湖区律师福田区律师南山区律师宝安区律师龙岗区律师盐田区律师大鹏新区律师光明区律师龙华区律师坪山区律师

广州律师深圳律师珠海律师汕头律师韶关律师河源律师惠州律师汕尾律师东莞律师中山律师江门律师佛山律师湛江律师茂名律师肇庆律师清远律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权