法律咨询
你好律师,咨询一下,我看中了一个铺面,当天付了500定金,今天又预付了5000房租,由于个人原因不想做了,我让房东给我退5000预付房租,定金可以不退,但是房东不同意退预付金,怎么办?
合同纠纷
2020-05-30 23:33:03
共有3位律师解答
租期未到房东不退我房租怎么办, 租期未到房东不退我房租怎么办 看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是
违约金
则要不回。对于租金,可以双方协商解决,可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。 租房双方签订房屋
租赁合同
,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行
合同
的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
买卖合同
不退定金怎么办?
一般来说,若是出于买受人的原因导致合同不能签订的,出卖方是可以不退定金的;但若是由于出卖人的原因导致合同不能签订的,则需要双倍返还定金给买受人,此时若出卖人不退定金的,买受人可以向有关部门投诉,或者想人民法院起诉。
对于买卖合同不退定金的问题,以商品房买卖合同为例,具体解答如下:
一、商品房开发商收取定金后因其自身原因不能签订商品房买卖合同的,应当向购房人双倍返还定金。
二、因购房人自身原因不能签订商品房买卖合同的,定金不退还。
因此,若是出于买受人的原因导致合同不能签订的,出卖方是可以不退定金的;但若是由于出卖人的原因导致合同不能签订的,则需要双倍返还定金给买受人,此时若出卖人不退定金的,买受人可以向有关部门投诉,或者想人民法院起诉。
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