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开发商违约但是收了订金不肯退怎么办

房产纠纷

2023-01-29 18:20:06

开发商恶意退订，违反合同约定，按照合同的违约条款赔偿。
《民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条第一款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
可以直接起诉开发商违约，要求开发商承担违约责任。
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