您好！疫情期间被困湖北导致在北京租房的租金无法按时支付，告知承租人现已被困湖北。回京隔离后就主动跟出租人联系房租事宜。因为房屋是用来学生培训机构，因政府通告培训机构不能复课，现房屋无法正常使用，提出跟出租人共同承担此期间的费用。出租人一口回绝导致合同无法再继续，只能终止合同，我全额付清疫情期间这两月的租金，其中押金抵扣一部分剩余部分全部付清，出租人不同意，要违约金，我便不同意违约金的支付，对方说起诉。我该怎么处理呢？
合同纠纷
2020-05-07 15:32:18
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你好，具体要看具体的事实和证据情况。具体要看合同是如何签订的、如何约定的、如何履行的，还要看疫情期间政府部门发布的各项规定和通知，还要考虑是否受到不可抗力或情势变更因素的影响以及对合同履行的影响程度等情况。如果发生争议，可以到法院起诉。如果被诉，积极应诉答辩。
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疫情属于不可抗力，承租人提出解除合同时不构成违约，无需承担违约责任
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您好，建议准备证据积极应诉。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
